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[부동산 용어] 연면적? 건폐율? 용적률? 부동산 용어 연면적? 건폐율? 용적률? #건물의 대지면적, 건축면적, 연면적이란? 대지면적은 땅의 수평투영면적을 말하는데, 부동산에서는 해당 건축물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기라 할 수 있다. 여기서 수평투영면적이란 하늘에서 바로 내려다본 모양의 면적이라고 보면 된다. 참고로 건축선과 도로 사이의 면적이나 도시계획시설 면적은 대지면적에서 제외된다. 건축면적은 건축물 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 뜻한다. 즉, 지어질 건물을 하늘에서 바라봤을 때 가장 넓은 바닥면적이 건축면적이며, 보통 가장 넓은 층인 1층 바닥면적이 이에 해당한다. 연면적은 대지에 들어선 건축물 내부의 모든 바닥면적을 합한 크기이다. 예를 들어 지상2층 건물을 지었을 경우 각 층의 바닥면적이 300㎡라면 연면적은.. 2020. 10. 21.
[부동산 용어] 주택자금조달계획서? (feat. 조정대상지역&투기과열지구) 주택자금조달계획서? (feat. 조정대상지역&투기과열지구) #주택자금조달계획서란? 주택취득자금 조달계획서를 줄여서 하는 용어로 주택을 구입할 때, 그 자금이 어디에서 나왔는지 즉 출처를 밝혀 정부에서 탈세나 대출규정 위반사항이나 과도한 투기를 체크하기 위한 것이라 생각하면 될 것 같다. #주택자금조달계획서는 제출 대상은? 10월 21일 현재 현행 법령은 투기과열지구나 조정대상지역에서 3억원 이상의 주택을 매입할 때 자금조달계획서를 제출하도록 규정하고 있다. (비규제지역에서 주택거래금액이 6억원이상일 때) 하지만 10월 27일부터 시행될 계정안에는 주택가액 기준이 삭제된다. 즉, 규제지역(투기과열지구나 조정대상지역 등)에서 주택을 거래할 땐 무조건 자금조달계획서를 제출해야한다. #증빙자료 제출 대상도 확대.. 2020. 10. 21.
[주식용어] EPS, PER 란? (1편) 주식용어 EPS, PER란? #돈 없는 직장인! 일단 주식하자! 부동산은 엄두도 안나고 그렇다고 가만히 손가락만 빨자니 돈은 안불어 나고. 남들은 테슬라 얼마 오르고, 삼성전자 얼마 오르고 매일 수익률이 얼마다 자랑만 하는데. 난 도대체 뭐하고 다니는지 모르겠다. 남들 다 하는 주식 나라고 못할거 있냐! 소주 마시지 말고 주식사자! 그래서 일단 네이버 증권에 들어가서 뭐가 있는지 살펴 보는데 이게 왠걸. 주식 보려고 하는데 뭔놈에 이상한 영어가 이렇게 많은거야. 일단 용어 정리부터 하고 넘어 가자고! #EPS (주당순이익, Earning Per Share) 주당순이익(EPS)은 기업이 벌어들인 순이익(당기순이익)을 그 기업이 발행한 총 주식수로 나눈 값으로, 1주당 이익을 얼마나 창출하였느냐를 나타내는 .. 2020. 10. 19.
[주식용어] 공매도? 넌 뭐니? 공매도란? 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하고 있지 않은 상태에서 주식을 빌려 매도 주문을 내는 투자 전략이다. 주로 초단기 매매차익을 노리는 데 사용되는 기법이다. 향후 주가가 떨어지면 해당 주식을 싼 값에 사 결제일 안에 주식대여자(보유자)에게 돌려주는 방법으로 시세차익을 챙긴다. 공매도는 주식시장에 유동성을 공급하는 반면 시장 질서를 교란시키고 불공정거래 수단으로 악용되기도 한다. [네이버 지식백과] 공매도 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 주식시장에서 공매도란 향후 주가가 하락할 것으로 예상되는 종목의 주식을 빌려서 매도(주식을 파는 것)한 뒤 실제로 주가가 하락하면 싼값에 되사들여(쇼트커버링) 빌린 주식을 갚음으로써 차익을 얻는 매매기법이다. ​ 예를 들어 A종.. 2020. 10. 14.
[부동산 용어] 제1종, 제2종 지구단위계획구역이란? 제1종, 제2종 지구단위계획구역? # 지구단위계획구역이란? 기온은 어제보다 조금 오른듯 하나 여전히 사람은 세차게 분다. 얼마 있으면 이 세찬 바람도 따스한 바람으로 바뀔테니 이 찬 바람을 맘껏 만끽해야 겠다.도시계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획으로 결정, 고시한 구역을 말한다. ​지구단위 계획구역은 1종 지구단위계획구역과 2종 지구단위계획구역으로 구분하며 국토해양부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장이 정할 수 있다. # 제1종 지구단위계획구역이란? 1종 지구단위계획구역은 용도지구, 도시개발구역, 정비구역, 택지개발예정지구, 대지조성사업지구, 산업단지,.. 2020. 7. 16.
인천 선학동 연수동 동춘동 걷기, 달리기, 자전거타기! #일주일을 돌아보며 최근 출퇴근길 걷기를 시작하여 벌써 일주일이 흘렀다. 처음에는 하루 이틀 하다가 그만둘 것 같았으나 마음을 굳게 먹고 난 다음부터는 뭐 이쯤이야 하고 생각하니 한결 마음도 편해지고 무엇보다도 내 건강을 위해서 하는 것이라고 생각하니 무척 자연스러워졌다. (귀찮지가 않음.. 솔직히 조금 귀찮음) 특별한 약속(?)이 없는 날에는 무조건 출퇴근은 걸어서 하려고 하는데 3일째 되던 날 퇴근길에 약속이 생겨 할 수 없이 회사 동료의 차를 얻어 타서 집으로 오는 바람에 퇴근 길 걷기는 하지 못했다. #최적의 장소는 내 집 근처 출퇴근을 걷기로 한다는건 같은 길을 반복적으로 걸어야 한다는 것이다. 그리고 출근을 하지 않는 날에는 막갈 귀찮아 지고 어디로 가야하나 망설여지거나 막상 갈곳이 없으면 그.. 2020. 5. 4.
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