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[부동산 용어] 권리분석이란? 권리분석이란? 안녕하세요! 부동산에 대한 이야기를 쉽고 재미있게 풀어보겠습니다. 여러분, 부동산이라는 단어를 많이 들어보셨을 거예요. 아파트나 집, 토지 같은 것을 총칭해서 부동산이라고 해요. 오늘은 그 중에서 '권리분석'이라는 주제에 대해 알아볼 거예요. '권리분석'이라는 단어가 어렵게 느껴질 수 있어요. 하지만 엄청 쉬워요. 친구가 과자를 줬을 때, 그 과자가 누구의 것인지 알아내는 것처럼, '권리분석'은 누가 어떤 부동산을 얼마나 가지고 있는지 확인하는 것이에요. 예를 들어, 지금 우리가 사는 아파트를 생각해봐요. 아빠와 엄마가 함께 아파트를 샀다면, 그 아파트는 아빠와 엄마 둘 다의 것이겠죠? 그런데, 아빠가 70%, 엄마가 30%를 가지고 있다면, 이 아파트는 아빠가 조금 더 많이 가진 것이에요.. 2024. 2. 16.
[부동산 용어] 연면적? 건폐율? 용적률? 부동산 용어 연면적? 건폐율? 용적률? #건물의 대지면적, 건축면적, 연면적이란? 대지면적은 땅의 수평투영면적을 말하는데, 부동산에서는 해당 건축물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기라 할 수 있다. 여기서 수평투영면적이란 하늘에서 바로 내려다본 모양의 면적이라고 보면 된다. 참고로 건축선과 도로 사이의 면적이나 도시계획시설 면적은 대지면적에서 제외된다. 건축면적은 건축물 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 뜻한다. 즉, 지어질 건물을 하늘에서 바라봤을 때 가장 넓은 바닥면적이 건축면적이며, 보통 가장 넓은 층인 1층 바닥면적이 이에 해당한다. 연면적은 대지에 들어선 건축물 내부의 모든 바닥면적을 합한 크기이다. 예를 들어 지상2층 건물을 지었을 경우 각 층의 바닥면적이 300㎡라면 연면적은.. 2020. 10. 21.
[부동산 용어] 제1종, 제2종 지구단위계획구역이란? 제1종, 제2종 지구단위계획구역? # 지구단위계획구역이란? 기온은 어제보다 조금 오른듯 하나 여전히 사람은 세차게 분다. 얼마 있으면 이 세찬 바람도 따스한 바람으로 바뀔테니 이 찬 바람을 맘껏 만끽해야 겠다.도시계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획으로 결정, 고시한 구역을 말한다. ​지구단위 계획구역은 1종 지구단위계획구역과 2종 지구단위계획구역으로 구분하며 국토해양부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장이 정할 수 있다. # 제1종 지구단위계획구역이란? 1종 지구단위계획구역은 용도지구, 도시개발구역, 정비구역, 택지개발예정지구, 대지조성사업지구, 산업단지,.. 2020. 7. 16.
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